Willem-Alexanderlaan 28

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte? Kom kijken en laat u verrassen door deze woning:

- 600m³ wonen op 180m2 woonoppervlakte
- meerdere woonniveaus (split-level)
- mogelijkheid voor kantoor aan huis
- 5 grote slaapkamers

Vlijmen is wonen met al het gemoedelijke van het dorp maar met de gemakken van de stad (s-Hertogenbosch) onder handbereik. Utrecht en de Randstad zijn goed bereikbaar middels de (verbrede) A2 maar ook natuur zoals Drunense Duinen en het Engelermeer zijn kort nabij. Meerdere supermarkten, diverse basisscholen, een eigen bibliotheek, zwembad en sportverenigingen maken het een tot een gezellig en praktisch Brabants Dorp.

Voorzijde:
Gelegen aan een voetpad en met vrij uitzicht is de ruime voortuin bereikbaar. Middels het pad tussen de woningen is er toegang tot de achter gelegen straat en de achterom. Groen aangelegde voortuin met vaste planten, gazon en kinderspeelplek.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de ruime sfeervolle
woonkamer. Fraai opgezette lichte woonkamer van ca. 47m²(inclusief keuken) met de openhaard als “roomdivider” tussen de keuken en de woon- zitkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en de zit- tv- kamer aan de achterzijde met tuincontact over de volle breedte. Door het niveauverschil tussen de woon- zitkamer en de werkkamer/speelkamer is de indeling verrassend speels en erg praktisch. De werk/speelkamer (ca. 22m²) en op een hoger niveau gelegen daarmee staan deze ruimtes met elkaar in verbinding maar kan het toch gescheiden worden ingericht. Totaal is er ca. 70m² woonoppervlakte!!!

Aan de voorzijde is de royale hoekkeuken gesitueerd met extra kastenwand. Moderne complete keukeninrichting met korflades, natuursteenwerkblad en uitgevoerd met inbouwapparatuur; keramische kookplaat (90cm), afzuigschouw, koelkast , combimagnetron en vaatwasmachine. De keuken is gedekt met een praktische tegelvloer, de zitkamer met een eiken plankenvloer en de speelkamer met een laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van spagtelputz, het plafond is uitgevoerd met gestukadoord schuurwerk en tevens zijn er nog tuindeuren aanwezig in het zitgedeelte.

Middels de trap op- en afgang is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een bijkeuken met grote vaste kast en de mogelijkheid voor opstelling wasmachine en droger. Aansluitend aan de bijkeuken is de garage. De garage is nu in gebruik als berging daar de oprit bij de tuin is betrokken (het is mogelijk met een kleine wijziging de garage toegankelijk te maken). Ruim berging van ca. 19m² welke vanaf buiten middels stalen kanteldeur bereikbaar is.

Achtertuin:
De tuin is onderhoud vriendelijke aangelegd met een terras, houtenschutting en looppoort naar de achtergelegen straat.

Eerste verdieping:
1e verdiepingshal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Fraai is de vide welke de ruimtes met elkaar verbind en de open hardhouten trapopgang is de spil van het geheel. Modern uitgevoerde badkamer met grote witte wandtegels, RvS sierlijst en een strakke tegelvloer. De badkamer is ruime en compleet ingericht met ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en wastafel. De drietal slaapkamers en de overloop zijn alle gedekt met laminaat en de wanden zijn gestukadoord. Ruime slaapkamers van ca. 12, 11 en 9.6m².
De overloop biedt middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
2e verdiepingshal met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Royale volwaardige 2e verdieping geheel gedekt met een laminaatvloer en gestukadoorde wanden. De 4e slaapkamer is ca. 9m² met een eigen balkon. De 5e slaapkamer, ca. 12m², biedt toegang tot de cv ruimte en extra bergmogelijkheid.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980, gemoderniseerd in de periode 2006 tot 2022.
Inhoud ca. 600m³ (inclusief berging), perceel 265m².
Zowel de begane grond als de 1e verdieping voorzien van dubbele beglazing.
Meterkast 10 groepen, 2 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars.
Buitenkant in 2022 in zijn geheel geschilderd
Houten panelen in 2022 vervangen door onderhoudsvrije Keralit panelen
Muren in 2020 nageïsoleerd
Nieuw raamkozijn op zolder in 2022
CV-combi ketel, Remeha bouwjaar 2021.
Plaatsing dubbelglas en tuindeuren 2009.
Moderne openhaard van het merk “Barbas”.
Maar liefst vijf slaapkamers.
Moderne keuken en badkamer.
Een echt groot gezinshuis! Kom kijken en verras u zelf.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 524.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.911,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 704 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 5103 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties