Zeldenrustlaan 4 in Raamsdonksveer 4941 MB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Deze moderne, instapklare en keurig afgewerkte en uitgebouwde woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “t Veer Centraal” en voorzien van zonnepanelen en airco in woonkamer. Het centrum is op loopafstand en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aan de voor -en achterzijde.

Eigen...

Lees meer

Zeldenrustlaan 4 in Raamsdonksveer 4941 MB

Omschrijving

Deze moderne, instapklare en keurig afgewerkte en uitgebouwde woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “t Veer Centraal” en voorzien van zonnepanelen en airco in woonkamer. Het centrum is op loopafstand en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid aan de voor -en achterzijde.

Eigen grond: 137 m², inhoud: ca. 415 m³, woonoppervlakte: 120 m², bouwjaar: 2008
Indeling:

Begane grond:
Hal met zeer fraaie trapopgang, met prettig lopende verlichte trap, die toegang biedt tot de living, meterkast, kruipruimte en modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 42 m²) met schuifpui naar de onderhoudsvrije tuin met dubbele berging en achterom. De woonkamer is mooi afgewerkt met stucwerk wandafwerking en plafond(schuurwerk). De fraaie moderne lichtkleurige pvc-laminaat vloer maakt de lichte en sfeervolle afwerking compleet. Kortom een lichte en fijne ruime woonkamer.

Aan de voorzijde gelegen modern vormgegeven open keuken met een luxe keukeninrichting (wit) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw. De woonkamer en keuken vormen een ruime leefruimte.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (extra isolerend HR++ glas).

Buiten:
Goed verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van een flink zonneterras, houten erfafscheiding en buitenkraan. De tuin is tevens bereikbaar achterom via de brandgang voor fiets en/of motor. Achter in de tuin staat een dubbele houten berging welke voorzien zijn van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (13, 10 en 5 m²), de slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een doorgelegde, donkere korrelvloer en stucwerk wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime vaste kastenwand De luxe badkamer is geheel betegeld en op sfeervolle en smaakvolle manier afgewerkt. Badkamer is v.v. inloopdouche met een glazen douchedeur, design wastafelmeubel met fraaie kast en grote spiegel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een bijzonder royale 4e slaapkamer (ca. 17 m²). Daarnaast gelegen, een was- en technische ruimte met opstelling c.v combiketel (remeha Avanta, bouwjaar 2008), regelbare mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer voor de zonnepanelen. De gehele tweede verdieping is voorzien van eenzelfde korreltapijtvloer als op de eerste verdieping.

Een toegangsdeur op de overloop en slaapkamer geeft toegang naar het dakterras

Bijzonderheden:
Deze modern afgewerkte woning is gesitueerd in een rustige eenrichtingsstraat in een van de moderne wijken van Raamsdonksveer “t Veer Centraal” met veel parkeerruimte in de directe omgeving.

Op wandel en fietsafstand liggen de winkelcentra van Raamsdonksveer en het historische centrum van vestingstad Geertruidenberg. Op ca. 2 km is de scholengemeenschap “Dongemond” voor vmbo/havo/vwo gevestigd en meerdere lagere scholen zijn in de nabijheid gesitueerd.

De snelwegen A27 en A59 zijn zeer goed bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Randstad en de grote Brabantse steden. De golfbaan en het recreatiegebied “De Kurenpolder” zijn in 5 autominuten te bereiken. Het natuurpark “De Biesbosch” met de grote jachthaven in Drimmelen is op 9 km afstand.
Raamsdonksveer, behorend tot de gemeente Geertruidenberg, is een gezellig Brabants stadje met een gemoedelijke sfeer. De gemeente telt ongeveer 21.500 inwoners en heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en andere clubactiviteiten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-08-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Algemene woning keur Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raamsdonk Sectie H Perceelnummer 6947 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom