Salesdreef 3 C 44

Omschrijving

In alle rust genieten van het leven in een prachtig groene omgeving!

Op "Landgoed Bergvliet" gelegen vrijstaande, moderne, onder architectuur gebouwde bungalow tussen Oosterhout en Teteringen, vlakbij Breda.
De woning staat op een ruim perceel (erfpacht) van 927m2 met bijzonder veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde.

Locatie: Op het bosrijke park waar dit huis ligt staan alleen vrijstaande woningen en u bevindt zich hier in een prachtig rustig gebied. In de directe nabijheid is het natuurgebied de Vrachelse Heide te vinden en op het park zelf ligt een fraaie 18 holes golfbaan (plus een 9 holes par 3-baan) met een restaurant en een clubhuis en een modern Welness center. U woont hier dus heerlijk rustig, maar desondanks is er een snel bereikbare verbinding met de A59.


Entree naar de woning:
Via op afstand te openen hoge toegangsdeuren komt in een grote patio met carport en losse berging.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning en komt binnen in een open leefruimte. Allereerst in de open keuken. Deze is voorzien van een Italiaanse design keuken met premium apparatuur. De woonkamer met aangelegen eetkamer, zithoek met haardpartij en aparte study, is voorzien van grote raampartijen met uitzicht naar de imposante bostuin. Op de vloer ligt een prachtige betonlook vloer met vloerverwarming.

Er zijn twee ruime slaapkamers met ieder een eigen complete badkamer. Gasten toilet en ruimte voor was apparatuur maken de woning compleet

Buiten:
Vanuit de entree betreedt u het grote overdekte terras.
Dit terras ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de fraaie bosrijke tuin. De tuin is voorzien van een mooi gazon

Bijzonderheden:
- De woning staat op erfpachtgrond, contract loopt tot november 2069;
- Erfpachtcanon € 3000,-. per jaar, vijfjaarlijkse indexering;
- Het geldende bestemmingsplan staat semi-permanente bewoning toe;
- Park bijdrage €500,- per jaar
- Aangesloten op nutsvoorzieningen, televisie ontvangst middels een schotel of digitenne.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 927 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin, patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 697 m² (41.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie O Perceelnummer 1224 Oppervlakte 927 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 3.000,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties