VERKOCHT: Provincialeweg 144 in Oosteind 4909 AM: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Omschrijving

Een woning met karakter en voldoende ruimte en privacy. Dit in combinatie met een bijgebouw voor b.v. een praktijk aan huis? Is dat wat u zoekt? Dan is dit de perfecte woning op een perfecte locatie!

Deze vrijstaande woning beschikt naast de fijne leefruimte in...

Lees meer

Omschrijving

Omschrijving

Een woning met karakter en voldoende ruimte en privacy. Dit in combinatie met een bijgebouw voor b.v. een praktijk aan huis? Is dat wat u zoekt? Dan is dit de perfecte woning op een perfecte locatie!

Deze vrijstaande woning beschikt naast de fijne leefruimte in huis over extra praktische ruimtes buitenshuis. Zo is er onder meer een aangebouwde berging met zolderverdieping aanwezig, met een multifunctionele ruimte en carport. Ook is er een privacy volle tuin, welke voornamelijk aan de achterzijde de woning is gesitueerd.

Werkt U thuis?, heeft of wenst u graag een kantoor- of praktijkruimte aan huis, dan is dit voor u niet alleen een fraai vormgegeven woning, maar ook een met mogelijkheden. Wij laten u deze mogelijkheden graag zien. U bent van harte welkom!

Prettige ruimtes om te verblijven.

De begane grond is comfortabel als het gaat om groottes. De originele entree is verplaatst van de voorzijde naar de uitbouw aan de zijkant. De woonkamer is voldoende ruim om in te richten met een sfeervol zit-, eet- en werkgedeelte De keuken is praktisch ingericht met een fraai uitzicht. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. De praktische bijkeuken, de provisiekelder maken de begane grond compleet.

Entree/gang
De aan de voorzijde van de woning gesitueerde entree geeft op dit moment geen toegang tot de woning (Is wel te herstellen). De woning heeft nu aan de uitgebouwde zijkant een ruime ontvangsthal met een een garderobehoek en plavuizenvloer met vloerverwarming

Woonkamer
De gezellige woonkamer is ruim van opzet, biedt u zicht op straat en is verdeeld ineen ruime zithoek een een gezellig zitje met als middelpunt een sfeervolle houtkachel. een prettige werkplek met een op maat gemaakte vaste muurkast en een op maat gemaakte kantoorkast maakt de ruimte compleet De wanden zijn voorzien van stucwerk, het plafond is voorzien van spotjes en de vloer is een eiken parketvloer (whitewash)

Keuken
Direct aangrenzend is het eetgedeelte met een op maat gemaakte massief eiken hoekbank en tafel (whitewash) en daar tegenover de praktische keuken gesitueerd; een fijne lichte ruimte met een nette Keller keuken met massief kersenhouten fronten (1994), in U vorm opgesteld. Het interieur bestaat uit dubbele ruime lades, een dubbele spoelbak, inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2022) en een hete luchtoven. Op de vloer ligt een PVC tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en het plafond v.v. sierbalken.

Kelder
Eveneens vanuit het eetgedeelte bereikbaar is de kelder. Deze ruimte is ideaal als provisieruimte, is volledig bekuipt en voorzien van natuurlijke ventilatie middels een raam.

Werk-/speelkamer
Vanuit het eetgedeelte is een zeer ruime kamer bereikbaar met zicht op de tuin. Een kamer die gebruikt kan worden als werk-/kantoorruimte, speel- of computerkamer of te transformeren naar een slaap/badkamer ( Leidingen aanwezig). De kamer is afgewerkt met stucwanden, plavuizen, met vloerverwarming en een gestuct plafond. Via schuifpui toegang tot het terras.

Bijkeuken / Toilet
Vanuit de tuinkamer is de ruime bijkeuken met vloerverwarming bereikbaar met o.a. een tweetal op maat gemaakte vaste kasten een voor op hoogte geplaatste wasmachine en droger met twee uitschuifbare werkbladen en grote lades en een werkkast (incl. stofzuiger ruimte, tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde wanden gesitueerd. Vanuit de bijkeuken toegang tot de toiletruimte en de tuin.

De betegelde toiletruimte met vloerverwarming is ingericht met een wandcloset. Een raampje zorgt ter plaatse voor natuurlijke ventilatie.

Een keurig afgewerkte 1e en 2e verdieping

Niet alleen beneden voldoende ruimte, maar ook boven treft u een overloop, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer aan.

Overloop
Vanuit de hal aan de voorzijde heeft u toegang tot de trapopgang naar de verdieping. Hier komt u aan op de overloop met alle aanwezige ruimten en de trapopgang naar de 2e verdieping

Slaapkamers
Thans zijn er twee slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en een deur naar het platte dak van de uitbouw. De 2e slaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren.

Via vaste trap naar de 2e verdieping met een dakkapel aan beide zijden, nu een grote ruimte, hier zijn nog 2 slaapkamers mogelijk.

De 3 kamers hebben een laminaat vloer en zijn afgewerkt met stuc wanden en (houten) plafonds.

Badkamer
Compleet en modern. Deze betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche in cabine met thermosstaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en radiator. Het dakkapel zorgt voor een prettig lichtinval en de benodigde natuurlijke ventilatie.

Een tuin met privacy!

Tuin
Rondom de woning ligt een zeer groene en privacy volle tuin, aan de achterzijde is het perceel grenzend aan een uitgestrekt agrarische gebied. Verder is de tuin ingericht met diverse volwassen bomen en beplantingen, een gazon en een vijverpartij. Aangrenzend aan de achterzijde van de woning ligt een sfeervol nieuw betegeld terras (2022)Vanuit dit terras heeft u toegang tot de omgebouwde garage die omgebouwd is tot berging en relax- en sportruimte.

Garage
Ter completering van het geheel staat er op het perceel een vrijstaande royale garage/berging met inpandige zolderberging en aangrenzende carport. De garage is vanaf de straatzijde toegankelijk middels een brede deur, een ideale ruimte om fietsen te stallen of tuingereedschap op te bergen. Via een trap naar de zolderverdieping waar de warmtepomp staat opgesteld. Via het terras is de moderne ruimte die voorzien is van een sauna, douche hoek en wandcloset en wastafel bereikbaar.

Oosteind
Oosteind is een dorp in de gemeente Oosterhout. Het is een lintdorp tussen Oosterhout en Dongen ten oosten van de A27. Langs de provinciale weg zijn een bakker, de kerk en het Oostquartier. K.B.S. Basisschool Sint Jan is gelegen in de ‘nieuwe wijk’, waar alle kinderen van Oosteind naar toe gaan. De provinciale weg wordt in 2024 volledig vernieuwd wat een hele verbetering zal zijn voor het aanzien van het dorp. Verenigingen zijn onder meer Tennisvereniging TCDHO, voetbalvereniging O.V.V ‘67, heemkundewerkgroep Ulendonc en Vereniging Belangen Oosteind. In het buurthuis het Oostquartier worden allerlei activiteiten gehouden.

Belangrijk om te weten.

Medio oktober 2023 is de woning volledig van het gas gegaan en liggen op het platte dak 24 zonnepanelen en de buitenunit voor de all-electric warmtepomp.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.566,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 1440 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1004 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Overige inpandige ruimte 69 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-12-2023 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting en gedeeltelijk platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie V Perceelnummer 927 Oppervlakte 1440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom