Koestraat 88

Omschrijving

In het historisch centrum, op uitstekende en gewilde locatie gelegen karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde berging en ruime verzorgde achtertuin met houten tuinberging. De woning is gebouwd omstreeks 1920 en de afgelopen jaren met behoud van authentieke elementen gerenoveerd en gemoderniseerd.

Indeling begane grond:
Entree/gang met hardstenen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast met cv ruimte, toegang tot de berging/wasruimte, de woonkamer en de keuken. De bijkeuken/wasruimte is voorzien van een deur naar de voorzijde en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, aansluitend de berging o.a. geschikt is voor stalling motor, scootmobiel of elektrische fiets De gang biedt verder toegang tot het toilet met wandcloset. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte, heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een fraaie eiken vloer en stucwerk plafondafwerking. De uitgebouwde keuken biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: koel/vriescombinatie, gaskookplaat (6 pits), combimagnetron, afzuigschouw en vaatwasser.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten, achterslaapkamer, moderne betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een stucplafond met inbouwverlichting, twee voorslaapkamers en een 4e slaapkamer midden op de verdieping. (Verbouwd in 2018, zie plattegrond). De gehele verdieping is voorzien van een fraaie grenen vloer en stucwerk plafondafwerking.

Achtertuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met natuurstenen bestrating en kunstgras, borders, buitenkraantje en is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
* de gehele woning is voorzien van paneeldeuren
* zowel beneden als boven zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing
* karakteristieke uitstraling met een moderne inrichting
* de woning is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en aangebouwd
* mooie ligging in het historisch centrum van Geertruidenberg

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Pro line (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (98.0 m bij 72.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting gedeeltelijk plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie B Perceelnummer 1864 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties