Pelmolenhof 17

Omschrijving

Op een rustige locatie, midden in het centrum van Breda gelegen, goed onderhouden en instapklaar 3-kamer appartement (op de bovenste woonlaag) met 2 slaapkamers, ruim en zonnig balkon op zuiden en een gemeenschappelijke fietsenstalling op het afsluitbare binnenterrein (tevens mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats). Op steenworp afstand bevindt zich de binnenstad met al haar voorzieningen, diverse supermarkten en openbaar vervoer. De directe in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, alsmede het Centraal Station van Breda.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met intercominstallatie, bussenfront, middels trappenhuis of lift toegang tot de op het tweede verdieping gelegen appartement.

Tweede verdieping:
• Hal-/entree (ca. 5.53m x 1.05m) voorzien van laminaatvloer, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), vanuit de hal toegang tot de slaapvertrekken,
werkkamer, badkamer en living.
• Slaapkamer I (ca. 3.41m x 2.84m) voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer II (ca. 2.28m x 1.65m) voorzien van laminaatvloer.
• Badkamer (ca. 2.26m x 1.65m/1.30m + 1.22m x 0.88m) met wastafel, inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie.
• Living (ca. 6.64m/5.70m x 5.70m) voorzien van laminaatvloer, intercominstallatie, schuifpui naar het balkon en open keuken.
• Vernieuwd keukenblok (2017) met spoelbak, 5-pits kookplaat (gas), wasemkap, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron en koel-/vriescombinatie.
• Achter een kastenwand fraai weggewerkte wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Remeha Avanta (2012) en voorraadkast.

Balkon:
• Het zonnige balkon (ca. 5.98m x 1.86m) is gesitueerd op het zuiden.

Bijzonderheden
• Het appartement is optimaal geïsoleerd;
• Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
• Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling op het afgesloten binnenterrein;
• Het appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer (behalve de badkamer);
• Er is een mogelijkheid tot het huren van een 2 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein voor ca;
• De servicekosten bestaan o.a. uit: reservering klein- en groot onderhoud complex, schoonmaak algemene ruimtes, stookverbruik algemene ruimtes,
administratiekosten, verenigingskosten en opstalverzekering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.907,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 138,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2023 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 138,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie F Perceelnummer 2047 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties