Willemstraat 25

Omschrijving

Heerlijk wonen in het hart van het centrum! De Willemstraat is een éénrichtingsstraat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, hierdoor is het rustig toeven, middenin het stadshart! Deze instapklare, goed onderhouden eindwoning met multifunctioneel bijgebouw is in de loop der jaren op verschillende fronten gemoderniseerd. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een fraaie badkamer. De diepe tuin is voorzien van een multifunctionele ruimte (ideaal in te richten als kantoor aan huis, werkplaats of garage voor een motor etc.) en ruime achterom welke toegankelijk is voor een (lichte) auto. De centrale ligging maakt dat alle voorzieningen binnen bereik zijn.


Indeling:

Begane grond:

Hal/ entree voorzien van een laminaatvloer en met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en toegang tot de open keuken. De woonkamer is voorzien van houtkachel, elektrisch rolluik, inbouwspots, meterkast (8 groepen).

Open keuken voorzien van een grote lichtkoepel, inbouwspots, een fraaie laminaat vloer en een inrichting in lichte kleurstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en toegang tot het toilet en de badkamer.

Tussenhal met toegang tot het separaat toilet voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en beal mortex wandafwerking. Daarnaast bevindt zich hier tevens de moderne badkamer, welke voorzien is van tegelvloer met vloerverwarming, beal mortex wandafwerking, inloupdouche, wastafelmeubel en design radiator.


Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en rolluik.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast, laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en rolluik.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van wastafel, laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en rolluik.


Tweede verdieping

Middels vlizotrap te bereiken bergzolder, hier is de cv-ketel geplaatst (bouwjaar ca. 2006).


Tuin

De woning heeft een diepe en onderhoudsvrije achtertuin met een ruime berging. Het voorste gedeelte van de berging dient als bijkeuken en is voorzien van inbouwspots, keukenblok met gootsteen, aansluitpunten voor was/droogmachine en gasverwarming. Het achterste gedeelte is multifunctioneel bruikbaar als o.a. werkplaats, garage of in te richten als kantoor aan huis.


Algemeen

De woning is in der loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo is het dak gedeeltelijk gerenoveerd, de tuin is opnieuw aangelegd, het toilet en de badkamer zijn gemoderniseerd, de badkamer is aan de buitenzijde geïsoleerd en de berging en een deel van de woning zijn aan de buitenzijde gestukt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 305 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (19.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie S Perceelnummer 4101 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties