De Els 11

Omschrijving

Object:
De aangeboden winkelruimte is gelegen op een zeer goede locatie in het overdekte winkelcentrum De Els tegenover de vestiging van C&A nabij de entree vanuit de Grotestraat van Waalwijk.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 90 m² en ligt in de directe nabijheid van de volgende landelijke ketens: Vero Moda, Miss Etam, Intertoys, Etos, Van Haren Schoenen, H&M, C&A, Cool Cat, Jeans Centre, Hema, Blokker, Lake-Side, M&S Mode, T-Mobile, We Men, Jumbo Supermarkt en de Albert Heijn.

Het winkelcentrum kenmerkt zich door een grote diversiteit aan landelijke ketens en lokale ondernemers zoals een slager, bakker, kapper, bloemist en supermarkt.

In 2013 is het winkelcentrum uitgebreid en vernieuwd met de komst van een H&M en Cool Cat. Ook is de doorgang/ingang van het winkelcentrum aangepast en vernieuwd. Hierdoor is er een betere doorloop met de Stationsstraat en modewinkel Van Dijk.

Algemeen:
Waalwijk is een gemeente in de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt 46.000 inwoners. Waalwijk ligt tussen de gemeentes Drunen en Waspik in het gebied de Langstraat (Noord-Brabant). Dichtbijzijnde steden zijn Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda.

Oppervlakte:
Het object omvat circa 90 m² casco winkelruimte.

Parkeren:
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.500,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode is in overleg vast te stellen.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco aangeboden, doch is voorzien van:
- vlakke wanden;
- epoxy vloer met hout structuur;
- pantry in overleg met huurder te renoveren/vernieuwen;
- meterkast;
- laad en los mogelijkheden aan de achterzijde van de winkel;
- sanitaire voorzieningen in overleg met huurder te renoveren/vernieuwen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur, bijdrage winkeliersvereniging en de BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden:
Bijdrage winkeliersvereniging bedraagt € 225,-- per maand exclusief BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 90 m² Verkoopoppervlakte 86 m² Frontbreedte 550 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 86 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A2

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties